W naszej ofercie działka o powierzchni 1272 m², położona w miejscowości Domysłów, w spokojnym i zielonym otoczeniu, w pobliżu Jeziora Żółwińskiego oraz Wolińskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość ma regularny, lekko nieregularny prostokątny kształt, jest płaska i sucha. W sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa, a cała okolica zachowuje spokojny, wiejski charakter.

Dużym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który pozwala zarówno na zabudowę rekreacyjną, jak i mieszkaniową jednorodzinną.

Przeznaczenie terenu
MPZP przewiduje:- zabudowę rekreacyjną,
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- maksymalną powierzchnię zabudowy: 10% powierzchni działki,
- maksymalną wysokość zabudowy: 7 m, w tym poddasze użytkowe,
- nieprzekraczalną linię zabudowy: 5 m,
- obowiązek zapewnienia miejsc postojowych na własnym terenie.

Dzięki temu działka dobrze sprawdzi się zarówno pod własny dom całoroczny, jak i pod dom wakacyjny lub rekreacyjny.

Lokalizacja
Działka znajduje się około 700 m od Jeziora Żółwińskiego, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych i nowych zabudowań.
Do Kołczewa jest około 2 km, a do Wisełki około 4 km. W Wisełce dostępne są sklepy, restauracje i podstawowa infrastruktura.
Do najbliższej plaży można dojechać samochodem w około 10 minut.
Położenie w pobliżu Wolińskiego Parku Narodowego, jeziora i nadmorskich miejscowości sprawia, że jest to lokalizacja odpowiednia zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i wypoczynku.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 1272 m²
Kształt: prostokątny, lekko nieregularny
Teren: płaski, suchy
MPZP: tak
Przeznaczenie: zabudowa rekreacyjna i mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia zabudowy: do 10%
Maksymalna wysokość: 7 m
Prąd: w pobliżu
Woda: studnia
Kanalizacja: szambo
Dojazd: droga publiczna
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Atuty nieruchomości
MPZP pozwalający na zabudowę rekreacyjną i jednorodzinną
1272 m² powierzchni
około 700 m do Jeziora Żółwińskiego
około 2 km do Kołczewa
około 4 km do Wisełki
około 10 minut samochodem do plaży
bliskość Wolińskiego Parku Narodowego
spokojny, wiejski klimat
rozwijająca się okolica
płaski i suchy teren
dobra propozycja zarówno pod własny dom, jak i nieruchomość wakacyjną

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot präsentieren wir ein 1.272 m² großes Grundstück in Domysłów, in ruhiger und grüner Umgebung, in der Nähe des Żółwińskie-Sees und des Wolin-Nationalparks.

Das Grundstück hat eine annähernd rechteckige, leicht unregelmäßige Form, ist eben und trocken. In der Umgebung entsteht neue Bebauung, während die Gegend gleichzeitig ihren ruhigen, ländlichen Charakter bewahrt.
Ein großer Vorteil ist der geltende örtliche Bebauungsplan, der sowohl Ferien- und Erholungsbebauung als auch Einfamilienhausbebauung zulässt.

Nutzungsmöglichkeiten
Der örtliche Bebauungsplan sieht Folgendes vor:- Ferien- und Erholungsbebauung,
- Einfamilienhausbebauung,
- maximale bebaute Fläche: 10 % der Grundstücksfläche,
- maximale Gebäudehöhe: 7 m, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses,
- nicht überschreitbare Baugrenze: 5 m,
- Verpflichtung, die erforderlichen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorzusehen.

Damit eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines ganzjährig nutzbaren Eigenheims als auch für ein Ferien- oder Wochenendhaus.
Lage

Das Grundstück befindet sich etwa 700 m vom Żółwińskie-See entfernt, in ruhiger Umgebung mit viel Grün und neuer Wohnbebauung.
Kołczewo liegt etwa 2 km, Wisełka etwa 4 km entfernt. In Wisełka befinden sich Geschäfte, Restaurants und die grundlegende Infrastruktur.
Der nächstgelegene Strand ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Lage in der Nähe des Wolin-Nationalparks, des Sees und der Ostseeorte macht das Grundstück sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Erholungszwecke attraktiv.

Wichtigste Informationen
Grundstücksfläche: 1.272 m²
Form: rechteckig, leicht unregelmäßig
Gelände: eben, trocken
Bebauungsplan: ja
Nutzung: Ferien- und Erholungsbebauung sowie Einfamilienhausbebauung
Maximale bebaute Fläche: 10 %
Maximale Gebäudehöhe: 7 m
Strom: in der Nähe
Wasser: eigener Brunnen
Abwasser: Abwassergrube
Zufahrt: öffentliche Straße
Eigentumsform: Volleigentum, lastenfreies Grundbuch

Vorteile des Grundstücks
örtlicher Bebauungsplan für Ferien- und Einfamilienhausbebauung
1.272 m² Grundstücksfläche
ca. 700 m bis zum Żółwińskie-See
ca. 2 km bis Kołczewo
ca. 4 km bis Wisełka
ca. 10 Autominuten bis zum Strand
Nähe zum Wolin-Nationalpark
ruhige, ländliche Atmosphäre
sich entwickelnde Umgebung
ebenes und trockenes Grundstück
gut geeignet sowohl für ein Eigenheim als auch für eine Ferienimmobilie

Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.
Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.

Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )